Семей.1.09.”Semey Ainasy” – Жители дома по адресу Шакарима, 15 обеспокоены подготовкой к грядущему отопительному сезону. Дело в том, что отопительная система в доме изношена, но отремонтировать ее жильцы не могут, поскольку прямо поверх труб в подвале ОСИ расположены другие трубы, принадлежащие магазину «Аладдин», что расположен по соседству с домом. Причем, узнали об этом жильцы лишь в ноябре прошлого года, когда собирались устранить возникшую аварийную ситуацию. Разбираемся, что из этого вышло.

«Лучшая защита – нападение», или почему предприниматель подает в суд на жильцов

«Я проживаю в этом доме с 1990 года. До сих пор нам не было известно, что через подвал нашего дома проходят трубы магазина «Аладдин», ИП «Канцерова». Узнали мы об этом в ноябре прошлого года, когда произошла аварийная ситуация и нам надо было делать ремонт. Мы не смогли подобраться к своим трубам, потому что сверху лежали трубы магазина. Мы много раз обращались к  владельцам магазина с просьбой как-нибудь посодействовать в этом вопросе, переместить трубы или предпринять хоть какие-то меры, чтобы мы могли отремонтировать свою отопительную систему, но на все эти просьбы они никак не реагировали», – рассказывает одна из жильцов дома Валентина Борзунова.

Ввиду отсутствия обратной связи, жильцы самостоятельно передвинули трубы магазина на время ремонта своих, а после вернули все на свои места. Согласно проведенной позднее экспертизе, никакого эксплуатационного ущерба нанесено не было – все трубы остались целыми и невредимыми. Но тут игнору со стороны владельца магазина пришел конец. Однако вместо конструктивного диалога с жильцами, предприниматель, по всей видимости, решил, что лучшая защита – это нападение и… подал на жителей в суд. По сути за то, что они подвале своего же (!) дома переместили чужие трубы.

«Они подали на нас в суд за то, что мы передвинули их трубы на время ремонта отопительной системы. Но по-другому мы ведь не могли сделать ремонт. Мы бы не смогли подготовить дом к отопительному сезону, потому что все трубы были как решето. С наших труб как из сита бежала вода. В итоге они подали на нас в суд за то, что мы там якобы что-то срезали или убрали, хотя мы все поставили на место. Эксплуатационный ущерб отсутствует. Трубы на месте, они пригодны к эксплуатации и ущерба никакого со стороны ОСИ нет. А иск подали непосредственно о том, что нанесен ущерб. В связи с чем, по сей день идет разбирательство. Досудебного урегулирования не получилось, медиативного соглашения достигнуть также не удалось», – говорят жители.

«Незаконные захватчики»

Трубы магазина проходят через дом транзитом по длине двух подъездов. Установили их, по словам жильцов, в 2006 году. Причем лежат эти трубы поверх уже имеющихся труб дома. Да так, что провести ремонт или устранить неполадки на нижних трубах, не демонтируя при этом верхние, просто невозможно. Причем, как отмечают жители, проложены трубы магазина здесь незаконно – никаких разрешительных документов на руках предпринимателя сегодня нет.

«Их трубы лежат на наших, что мешает нам не только заменить отопительную систему, но и устранить любые аварийные ситуации. Причем они не идут навстречу, не принимают никаких мер и более того обвиняют нас в том, что мы хотим нажиться за их счет. В то время как их трубыпроложены незаконно. У них нет разрешения на прокладку труб, потому что жители дома никогда такого разрешения не давали. Теперь они возбудили новое дело по статье самоуправство на председателя ОСИ. Следователи от центрального отдела полиции наняли экспертизу, и будутизучать, имеются ли здесь нарушения и подходят ли они под статью самоуправство. Владельцы магазина ходят здесь как хозяева в нашем подвале. А мы, получается, не хозяева в своем доме. Как может быть такое, чтобы из-за одного ИП страдал целый дом?!», – недоумевают жители.

К зиме не готовы

Между тем, отопительный сезон уже на носу, а дом к зиме еще не готов, что, ни для кого не секрет, позднее может привести к довольно плачевным последствиям.  

«У нас запросто может случиться заморозка системы. В зимний период аварии у нас уже случались и не раз. 26 ноября прошлого года, когда было резкое понижение температуры, за окном было -26 градусов, у нас в это время случилась аварийная ситуация, на время ее устранениянужно было отключить воду, вследствие чего в квартирах стала падать температура. Мы все мерзли, ждали, пока подключат отопление, работа затянулась, потому что долгое время не могли подобраться к трубам, которые перекрывают трубы магазина. Мы тогда ночами не спали, размораживали, разогревали трубы, чтобы сохранить в доме тепло. А владельцы магазина ничего не предприняли, ничего не ответили. Сказали, что разговаривать будем по окончанию отопительного сезона. Но мер никаких не принимают и по сей день, только начинают обвинять нас во всех грехах. Ходят по нашему подвалу как хозяева. Мы бы хотели, чтобы они вообще ушли из нашего подвала, но если это невозможно, пусть они их проложат хотя бы так, чтобы они не мешали нашим трубам. Чтобы мы могли устранять аварийные ситуации и заменять систему при необходимости. Сейчас же мы не можем подготовить дом к отопительному сезону, потому что не можемотремонтировать трубы, которые лежат под их трубами», – говорят жильцы.

«Разбирайтесь сами»

В поисках справедливости жители обращались во всевозможные инстанции: ходили на прием к городскому акиму, встречались с депутатами, писали в прокуратуру, «Теплокоммунэнерго» и ЖКХ, а в ответ все компетентные органы дружно «послали» жителей… в суд. Разбираться со своей проблемой самостоятельно.

«Куда мы только не обращались, все нам сказали: «Разбирайтесь сами, обращайтесь в суд». Потому мы теперь и вынуждены разбираться сами и привлекать общественность. Это дело должно стать резонансным. Нельзя, чтобы из-за одного магазина страдал целый дом – 340 квартир, примерно полторы тысячи жильцов», – говорит жительница дома Валентина Борзунова.

«Закон здесь отдыхает»

С отчаявшимися жильцами встретились представители городского и областного общественного совета, которые оценили ситуацию и вызвались оказать содействие в решении проблемы.

«Скоро отопительный сезон, а люди затянуты в судебные процессы. Закон здесь отдыхает вообще. Во-первых, это общее имущество людей. Поэтому для того, чтобы кто-то здесь что-то проложил, должно быть согласие тех, кто владеет этим имуществом. В случае же, если предприниматели эти трубы уже провели и имеют на руках разрешение, тогда жители дома должны иметь доход от того, что предприниматель транспортирует тепло через их территорию. Нелепо, что в суд первыми подали не жители, а ИП на жителей, но бояться здесь нечего. Очень хорошо и правильно, что жители подали встречный иск. Закон полностью на стороне жителей», – комментирует ситуацию член областного общественного совета, руководитель ОО «ДОМ» Майра Абенова.

Суды проходят онлайн

Еще один нюанс – суды по данному делу, почему-то проходят исключительно онлайн. Даже несмотря на ходатайство жителей провести суд «вживую».  

«Суды проводятся онлайн. Причем нам не дают задавать вопросы и высказываться по делу, заявляя, что мы говорим не по существу. Судья мне даже сказал, что я буду привлечена к административной ответственности за неуважение к суду. Во время беседы судья также заявил:«Вы что хотите весь центр здесь перерыть ради вашей одной хотелки?». Он сказал, что предприниматель может на нас подать в суд в уголовном порядке и, что мы должны заключить с ним договор, мол, «Что там какие-то 30 метров? Ну, заплатите тысяч пять за эти 30 метров и всё». И никакие объяснения о тарифах слушать не хотят. И все это проводится онлайн. Мы подавали ходатайство, чтобы провели суд оффлайн, но этого не произошло», – говорит представительница Совета дома Айгуль Жакиянова.

Что интересно, жильцы отправляли письма с просьбой решить ситуацию во все инстанции, вплоть до президента, но все эти письма вернулись, по сути, к тем же исполнителям. Причем информация, которую одни и те же исполнительные лица дают жителям и органам, почему-то значительно разнится.

«Нам они пишут, что когда-то КСК действительно допустило то, что предприниматели зашли на нашу территорию, а им пишут, что прокладка с пересечением по закону допускается. При этом, если посмотреть СНИП, там указано, что пересечение – это, когда идет 90 или максимум 45 градусов, у нас же это не пересечение, а параллельная укладка», – говорят жители.

На чем сошлись?

Общественники предложили жильцам написать коллективное заявление в городской общественный совет с просьбой рассмотреть ситуацию и обеспечить присутствие на следующем заседании суда руководителя ГКП «Теплокоммунэнерго», юриста организации и представителя тепловой инспекции.

Вместе с тем, в суде также будут присутствовать общественники и журналисты, для более прозрачного проведения процесса.

Наргиза Омарканова

 2,568 всего,  6