Семей.14.08.”Semeyainasy”
С июля прошлого года в стране реализуется жилищная программа «7-20-25», условия которой позволяют приобрести жилье многим работающим казахстанцам, так как ставка вознаграждения по кредиту составляет 7% годовых, а первоначальный взнос – 20%, при этом срок кредитования – до 25 лет. Об особенностях программы и условиях её получения на пресс-конференции рассказали представители Ипотечной организации «Баспана».
Так, на встрече, которая прошла в инфоцентре Семея сообщили, что в программе может принять участие любой желающий казахстанец, но с условием, что у него нет собственного жилья и непогашенной ипотечной задолженности. Само собой, желающий участвовать в программе, должен иметь официальный доход.
– На сегодняшний день выдачу ипотечных жилищных займов по данной программе осуществляют «Банк ЦентрКредит», «АТФ Банк», «Народный банк», «Сбербанк», «Жусан банк», «Bank RBK», «Евразийский Банк» и «ForteBank». По области с начала реализации программы принята 781 заявка на получение займа на сумму 6,9 млрд. тенге. Из них одобрено 481 заявок на сумму 4,3 млрд. тенге, – рассказал на встрече региональный директор Ипотечной организации «Баспана» Рауан Баяшев.
К слову, в мае текущего года Национальным Банком в программу внесены изменения, позволяющие расширить охват платежеспособного населения. В частности, по инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20%. Тем самым снижается основной долг и требования банков к платежеспособности заемщика. С начала этого года участники программы 7-20-25 также могут претендовать на получение кредитного жилья, построенного в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер». По сути, сейчас это единственный источник первичного жилья в Семее, которое можно приобрести по ипотечной программе.
Как отметили на конференции, это очень доступное жилье, ведь цена его не превышает 140 тысяч тенге за один квадратный метр. Средняя цена двухкомнатной квартиры составляет порядка 7,5 млн тенге. Если ее приобрести по программе «7-20-25» на максимальный срок, то ежемесячный платеж составляет всего 44 тысяч тенге. Если приобрести трехкомнатную квартиру на сумму 9 900 000 тенге, ежемесячный платеж составит 56 тысяч тенге. Семейчанам, для того чтобы приобрести эти квартиры, необходимо их забронировать в акимате. Далее необходимо обратиться в один из банков-участников программы «7-20-25» для получения ипотечного кредита. Если ипотеку одобрили, заемщик получает у банка гарантийное письмо и передает акимату, после чего будет подготовлен договор купли-продажи.
Вместе с тем, продолжает работу программа «Баспана Хит», которая, ввиду малого количества первичного жилья, пользуется наибольшим спросом. Программа разработана для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка вознаграждения здесь составляет 10,75% годовых. Первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. Максимальный срок – 15 лет. В рамках программы заемщик сам находит жилье по объявлениям и вносит первоначальный взнос. На остальную сумму оформляется ипотека. На данный момент, по данной программе, в регионе принято около 2500 заявок на сумму15,3 млрд. тенге, одобрено 1434 заявок на 8,7 млрд. тенге.
Рассказали на встрече и о программе «Бақытты отбасы», стать участниками которой могут многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями и неполные семьи с невосершеннолетними детьми. Для них выдаются займы по ставке 2% годовых при наличии первоначального взноса в размере 10% от суммы кредита. Срок займа – до 20 лет.
-С помощью данной программы, семьи могут купить квартиры на первичном и вторичном рынке или частный дом. Максимальная сумма займа составялет 15 млн.тенге в городах Алматы, Атырау, Актау, Шымкент и в столице республики. В остальных регионах – до 10 млн.тенге. Причем недвижимость, согласно программе, должна приобретаться в том месте, где заемщик стоит в очереди на жилье. Еще один важный момент для участников данной программы – налчиие направления от местного акимата, которое подтверждает, что семья действительно стоит в очереди на жилье по требуемой категориии. Направление с акимата следует брать до подачи кредитной заявки, – поясняет заместитель руководителя отдела ЖКХ Диана Шаяхметова
Для реализации программы из республиканского бюджета выделено 50 млрд.тенге, которые помогут первым 6000 казахстанским семьям перебраться из съемного жилья в собственое. Участвовать в программе смогут лишь те семьи, чей чистый доход (с вычетом налогов и пенсионных взносов) на одного человека не будет превышать 42 500 тенге. Например, если семья состоит из 5 человек, то общий ее доход не должен быть выше 212 500 тенге. Причем это должны быть деньги именно заработанные, а не полученные из пособия. Семьям же, которые не имеют средств на оплату первоначального взноса, возможна выдача через акимат жилищных сертификатов для покупки жилья на первичном рынке.
Рассказали о работе по социальной программе и представители «Жилстройсбербанка». Так, стало известно, что на сегодняшний день по социальной программе банк также работает по трем категориям: многодетные семьи, имеющие четырех и более детей, семьи, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями и неполная семья. Однако, в отличие от других программ, здесь сумма первоначального взноса минимальна.
– Займы здесь предоставляются сроком до 19 лет, а сумма первоначального взноса составляет 10%. Первые 8 лет семья будет погашать 52 700 тенге, а последующие года будет выплачивать по 36 тыс.тенге. В целом по области выделено 2 млрд.335 млн.тенге. на 300 семей, но пока филиал освоил лишь 703 млн.тенге. На сегодняшний день филиалом принято 129 заявок, из них одобрено лишь 75. У остальных доход не был подтвержден. Отказываем, в основном, в связи с неподтверждением доходов., – рассказала заместитель директора семейского филиала АО «Жилстройсбербанка» Лязат Нурханова.
Участники встречи выразили надежду, что реализуемые меры позволят придать дополнительный импульс для активизации жилищных программ и окажут значительную поддержку в обеспечении граждан доступным жильем.
Наргиза ОМАРКАНОВА
Фото автора
486 всего, 6