Семей.17.08.”Semeyainasy” – В конце прошлого года в микрорайоне Карагайлы началась активная застройка, здесь возводят 8 новых многоквартирных домов. Ранее здесь уже была построена Президентская школа и детский сад. Параллельно реализуется масштабный проект по возведению культурно-спортивного комплекса «Абай-Арена».
Застройка нового образцового микрорайона, на который возлагаются большие надежды, ведется планомерно. Однако есть ряд проблем, которые тормозят процесс. 7 из 8-ми домов строятся с большим опозданием. Это стало причиной серьёзного разговора, который накануне, 16 августа, состоялся между акимом Семея Ермаком Салимовым и руководством подрядной компании «Восток-строй». На строительную площадку приехала настоящая делегация во главе с градоначальником. По песчаным барханам и бетонным плитам прошлись чиновники, налоговики, журналисты. Аким лично спросил, сколько часов в день трудятся рабочие и вовремя ли им платят зарплату.
Как выяснилось в ходе встречи, 9-этажный 72-квартирный дом, строительство которого взяла на себя подрядная организация ТОО «Фирма Азия», на 90% готов к сдаче в эксплуатацию. Работы ведутся с опережением утверждённого графика на 1 месяц. На реализацию этого проекта выделено 630,8 млн. тенге.
А вот остальные 7 домов, возводимые подрядной организацией ТОО «Комания Восток-строй», вызывают у заказчика озабоченность, отставание от графика составляет 1,5 месяца. Общий бюджет – 3,7 млрд. тенге.
«Подрядчики говорят, что у них есть объективные и субъективные причины для отставания. Но мы не соглашаемся с их доводами, потому что есть статистика. Завтра все это помножится на погодные условия, на человеческий фактор. Поэтому наша цель – всё это посмотреть непосредственно на объекте. Они заявили, что это реально выполнимо сдать объекты в срок. Компания заверила, сказала, что в срок и качественно нам запустят дома. Карагайлы у всех на слуху, на контроле у Данияла Кенжетаевича. Поэтому мы будем это дело контролировать», – пообещал аким Семея Ермак Салимов.
Строительство вышеназванных семи монолитных домов началось 23 ноября прошлого года. Окончание работ по графику запланировано на 31 октября. Однако на сегодня выполнено лишь 54% работ. Руководитель подрядной организации «Восток-строй» Адлет Бордатканов пояснил причины отставания от намеченного графика. По его словам, основной фактор, который негативно сказался на работе, это простои в зимнее время.
«Были зимние простои в связи со строительными нормативами – это 44 календарных дня, когда невозможно было работать. Здесь присутствуют монолитные работы, которые при температуре ниже 25 градусов невозможно выполнить. Для того, чтобы наверстать упущенное время, для ускорения темпов строительства, с июля месяца мы ввели двойную и продленную смены. С 8 часов утра и до конца светового дня будем работать. При этом у нас будет вторая смена, которая будет работать при искусственном освещении», – пояснил Адлет Бордатканов.
Для уменьшения трудозатрат и экономии времени проект был немного изменён в части внешней и внутренней отдели.
«Для ускорения процесса техническим решением было принято проведение строительства с применением стеновых панелей, которые ускоряют срок на сегодня. Панели прошли все надлежащие испытания, как лабораторные, так и технические, все в рамках сметной стоимости. Также мы сокращаем объем мокрых работ по внутренней отделке. Мы отходим от штукатурных работ, применяя сухую штукатурку. Таким образом, мы уходим от риска приостановки работы в плохую погоду», – разъяснил Адлет Бордатканов.
Кроме того, подрядчики решили сократить количество рабочих мест, отказавшись от штукатурных работ в оформлении внешнего фасада. Их заменят монтажом металлосайдинга. Однако такая идея вызвала сомнения главного архитектора Семея. По утверждению Бахтияра Салимова, металлосайдингом не рекомендуется обшивать высотные здания.
«Это нонсенс – сайдинг на 9 этажей. У этого материала ограничение по высоте. Это удорожание проекта», – высказался главный зодчий города. Но подрядчики поспешили отстоять своё решение, приведя в пример район КШТ в Усть-Каменогорске, где, по их словам, даже 12-этажные дома оформлены этим материалом.
По словам акима Семея, на сегодня в завершении проекта заинтересованы как заказчики, так и будущие покупатели жилья. К слову, во всех восьми домах насчитывается 486 квартир, большая часть из которых двух- и трёхкомнатные. Семейчане уже сегодня готовы приобрести новые квадратные метры по линии «Жилстройсбербанка».
«В базе у «Жилстройсбербанка» около 33 тысячи человек имеют накопления. Многие изъявляют желание жить именно здесь, в микрорайоне «Карагайлы», особенно военные. Пока мы не примем эти дома, мы не можем вести работу с заемщиками. Если бы сдали дома, например, в августе, мы бы за 2 месяца провели здесь работы по благоустройству и заселили туда людей», – пояснил Ермак Салимов.
По словам застройщиков, во всех восьми домах полностью решены проблемы инфраструктуры. К ним подведены системы водоотведения, телефонизации и канализации. Открытым остаётся лишь вопрос зимнего содержания объектов. Но и эту проблему подрядчики обязуются решить в ближайшие дни.
«Как только они нам это сделают, мы начнем прессовать магистральную сеть от котельной РК-3. У нас насосная готова, котлы есть, надо продавить эту магистраль, посмотреть, как она себя ведёт и готовы ли дома к принятию тепла», – заключил Ермак Салимов.
Альбина Халел
541 всего, 6