Семей.17.04.”Semeyainasy”- Накануне, 16 апреля, в конце рабочего дня в посёлке «Аксай» (район РСУ-1) прошла выездная встреча под руководством акима города Ермака Салимова. Во время встречи глава города презентовал генеральный план застройки посёлка «Аксай», где в ближайшее время начнется выдача земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – те самые 10 соток, на которые имеет право каждый казахстанец, и спрос на которые резко возрос в 2016 году. На этих участках люди смогут построить дом своей мечты. Но аким сразу предупредил, что строить «как вздумается» не допустимо, все дома, улицы и сам посёлок будут выполнены в едином архитектурном стиле.
«Мы выдаем очереднику земельный участок на три года на период освоения проекта. Если он не выполнит наши условия, мы изымаем землю и отдаём другому очереднику. Это раньше выдавали земельный участок в частную собственность, после чего часто сталкивались с тем, что владелец перепродавал участок. Такого не будет, – предупредил Ермак Салимов. – Если житель нашего города получил здесь 10 соток и решил построить дом на свои средства, то он будет обязан согласовать с отделом архитектуры план, конструкцию, внешнюю отделку дома, эстетический вид. Мы строим образцовый район. Есть люди, которые говорят нам: «дайте землю, мы сами построим». Мы знаем, как люди умеют строить: насыпные и саманные дома нам здесь не нужны, чтобы в дальнейшем у людей не возникало проблем».
Если очередник на получение участка земли под ИЖС не владеет достаточным количеством средств на строительство, он может воспользоваться ипотекой от «Жилстройсбербанка». На сегодня в рамках государственной программы «Нурлы Жер» созданы условия для получения субсидий на индивидуальное жильё, или проще, говоря – на покупку частного дома. Причём, возвести это жильё в короткие сроки могут строительные компании, которые во время встречи презентовали свои работы. За месяц 4 строительные компании возвели каждый по одному дому. На эти образцы в полную величину смогли взглянуть чиновники, журналисты и потенциальные покупатели. Дома этих компаний отличаются друг от друга площадью, внутренней отделкой, облицовкой. Поэтому семейчане могут выбрать понравившийся вариант. Если же не устраивает и это, то местный исполнительный орган поможет совершенно бесплатно создать подходящий проект с учётом требований и платежеспособности покупателя.
«Мы с семьёй хотим прибрести частный дом, уйти от городской суеты, – рассказала жительница Семея Мадина Шакенова, которая приехала на встречу с акимом и взглянула на образцы домов в посёлке Аксай. – В этой программе мне понравилось то, что можно приобрести новый дом, а участок выделяет государство. С вторичным жильём связываться не хочу, потому что там дома уже построены бывшими владельцами, ничего не поменять. А здесь могут построить так, как нужно нашей семье, с учётом наших потребностей. По словам местных жителей здесь нет проблем с грунтовыми водами, а это в наше время очень важно».
Стоимость такого жилья – до 120 тысяч тенге за квадратный метр. Если, к примеру, речь идёт о доме площадью 100 кв.м., то дом будет стоить 12 млн. тенге. Хотя самым востребованным жильём по статистике являются дома площадью от 90 до 120 квадратных метров.
«Когда подходит очередь на получение участка, очередники берут направление на строительство у местного исполнительного органа, вместе они определяются с проектом дома, выводят квадратуру и, соответственно, стоимость будущего дома. Затем с этим направлением очередники приходят к нам в «Жилстройсбербанк», чтобы подтвердить платежеспособность. После подтверждения вносят 30% первоначального взноса, наши сотрудники делают расчёт платежей под 5% годовых. Средний ежемесячный платёж по нашим расчётам – 70 тысяч тенге. Затем банк уведомляет местный исполнительный орган о том, что очередник имеет возможность приобрести дом на ту или иную квадратуру. После чего осуществляется строительство объекта», – рассказал руководитель филиала АО «Жилстройсбербанк» в г. Семей Равиль Сабитов.
Всего в Семее насчитывается более 32 тысяч вкладчиков Жилстройсбербанка, чьи сбережения достигают 12 млрд. тенге. Из них 2600 человек – это очередники на получение участка под ИЖС. То есть, после получения заветного участка эта категория вкладчиков может воспользоваться своими сбережениями и приобрести дом.
Согласно генеральному плану, в ближайшие десятилетия Семей будет «расширяться» почти по всему периметру. В 10 районах города определены 13 770 земельных участков. В рамках первого этапа, который рассчитан на 2017-2021 годы, запланирована выдача 3 395 участков, что составляет 718 га. Из них 1 700 земельных участков определены в посёлке «Аксай», 930 участков в посёлке «Комсомольский» и ещё 765 участков в посёлке «Ушактар» (в сторону аэропорта). К слову, на сегодня 24 тысячи семейчан состоят на спецучете с целью воспользоваться правом получения 10 соток земли.
Однако перед тем, как раздать земли, местный исполнительный орган обязан обеспечить их инженерными сетями. В посёлке «Аксай» закончились работы по электрификации. В ближайшие месяцы здесь начнут прокладывать водопровод.
«Мы сделали проектно-сметную документацию, в апрельскую сессию заложим деньги. Проведём конкурс, приведём подрядчика, и в рамках первоначального этапа начнём сюда проводить воду. Думаю, что к осени мы проведём сюда центральное водоснабжение. Если будут желающие в ближайшее время начать здесь строительство, то пока пробурим скважину», – пообещал аким Семея Ермак Салимов.
Чиновники очень надеются, что семейчане подхватят данную инициативу, и уже скоро на пустыре в посёлке «Аксай» начнётся строительный бум. Ведь только в этом случае здесь построят школу, детский сад, СВА и ещё много того, что нужно для комфортной жизни.
Альбина Халел
368 всего, 6