В последние годы в казахстанском обществе ускорился процесс переосмысления советского опыта (то, что называют в наше время деколонизацией). При этом есть общий фундамент, прошлое, которое невидимыми нитями связывает нас со всем постсоветским пространством. Главное оставшееся от советской эпохи наследие – это жилой фонд. Дома, архитектура, практический образ мышления современного горожанина. Для Семея проблема жилого фонда стоит необычайно остро: эксплуатационный срок многих зданий подходит к концу, а новые им на смену пока что не приходят (в достаточном количестве) Мы решили исследовать проблему того, в каких домах мы живем.

Крупнопанельное домостроение стало одной из самых масштабных реформ в архитектуре Советского Союза. Этот тип жилья символизирует эпоху массовой урбанизации и стремления улучшить жилищные условия миллионов советских граждан. Об истории и особенностях крупнопанельных домов Семея рассказал общественник и почетный строитель Николай Исаев.
Идея возводить дома из крупнопанельных конструкций зародилась в 1920–1930-х годах, когда в СССР активно развивались индустриальные технологии. Однако реальное применение началось только после Великой Отечественной войны, когда требовалось быстрое восстановление разрушенных городов. Успех первых проектов подтолкнул к массовому внедрению этой технологии. В 1955 году был принят указ об отказе от архитектурных излишеств, что позволило сосредоточиться на упрощении и удешевлении строительства.
С приходом Хрущёва крупнопанельное строительство вышло на новый уровень. В 1956 году стартовала программа массовой застройки, направленная на решение острой жилищной проблемы. К 1970-м годам панельное строительство достигло своего пика. По сравнению с хрущевками, появились новые серии домов с улучшенными планировками и отличались большей этажностью (до 9 этажей), наличием лифтов и мусоропроводов. Внутренние помещения стали более просторными, увеличились кухни и санузлы.
Для изготовления панелей использовались железобетонные конструкции, которые производились на заводах домостроительных комбинатов (ДСК). Это позволило сократить время строительства одного дома до нескольких месяцев.

В то время панельные дома стали решением проблемы дефицита жилья, обеспечив миллионы граждан отдельными квартирами. Их основные плюсы: быстрое строительство, доступность для большинства граждан и удобное зонирование. Из недостатков: плохая тепло- и шумоизоляция, однообразие архитектуры, ограниченные возможности перепланировки.
Так или иначе, сегодня дома советской постройки занимают бОльшую часть жилого фонда города, но правильно ли это?

Сегодня Семей, как и многие другие города бывшего СССР, переживает трансформацию, связанную с жилищным строительством. Однако если оглянуться на историю, становится ясно: когда-то системы подготовки специалистов и контроля качества были значительно лучше организованы, чем сегодня.
По словам Николая Исаева, ранее в Семее действовало два строительных училища, а также учебные комбинаты при строительных трестах. Там обучали всех — от рабочих до руководителей. Сейчас же система подготовки специалистов разрушена. Строительный техникум объединили с топографическим колледжем, а уровень подготовки студентов резко снизился.

Сейчас проекты создаются на компьютерах, но качество их реализации зачастую вызывает вопросы. Используемые материалы оставляют желать лучшего: кирпичи трескаются, технологии строительства устарели.

Проблемы качества строительства усугубляются коррупцией и хаотичным развитием города. Часто в угоду коммерческим интересам застраиваются зеленые зоны, не создается необходимая инфраструктура.
Яркий пример — парк «Буратино» на левом берегу, который был застроен жилыми домами.

Николай Исаев добавляет, что Семей, исторически развивавшийся как промышленный центр, не потерял бы своих позиций, если бы за строительство и контроль отвечали люди, искренне любящие город. Потому сегодня город нуждается в специалистах, которые смогут возродить традиции качественного строительства, заложенные десятилетия назад.

НАРГИЗ ОМАРКАНОВА