Семей.22.02.”Semey Ainasy” – Жители дома по адресу 40 квартал, 5 прочувствовали февральские морозы во всей их «красе». Продолжительное время жильцы страдают от холода в квартирах. Ситуация настолько серьезна, что людям приходится спать в верхней одежде. Одна из жильцов, осознавая важность решения данной проблемы, обратилась в местное теплоснабжающее предприятие с просьбой разобраться в причинах недостаточного отопления.
После проведения проверки со стороны «Теплокома» был составлен акт, в котором было отмечено, что для устранения проблемы рекомендуется провести гидравлическую регулировку внутридомовой системы отопления и создать орган местного управления, такой как коммунальное служебное объединение (КСК) или объединение собственников имущества (ОСИ), поскольку в настоящее время ОСИ в доме нет, ровно как и квалифицированного обслуживающего персонала. Функции председателя по факту несуществующего органа управления выполняет одна из жильцов дома.
Ситуация осложняется тем, что пригласить нужного специалиста «председатель» дома сможет лишь весной, когда будет отключено отопление. Это связано с тем, что система внутридомовых сетей устарела и, тем самым, может создавать определенные риски при проведении ремонтных работ. Таким образом, жильцы вынуждены ждать весны, чтобы получить помощь специалистов и улучшить условия проживания.
Очевидно, что ситуация требует немедленного решения. В соответствии с законодательством жильцам в таком случае необходимо создать орган самоуправления для эффективного решения возникающих проблем в доме. Если бы это было сделано заранее, многие проблемы можно было бы избежать. Жильцам не пришлось бы искать специалистов самостоятельно, а ситуация с отоплением и прочими вопросами была бы решена более организованным и эффективным способом. Например, при наличии органа управления, можно было бы решить еще одну проблему дома – менее критическую, но важную – проблему внешнего вида дома. По мнению жителей, некрашеный фасад создает визуальный дискомфорт и даже стесняет приглашать гостей. Выполнить этот пункт также можно было бы при наличии ОСИ. Однако «заморчаиваться» и идти на этот шаг большинство жителей (и не только этого дома) просто не хотят.
Нельзя не отметить, что это далеко не единственный дом, в котором на сегодняшний день все еще нет органа самоуправления. Соответственно «внутридомовые» проблемы гложут жителей не только этого дома, но и многих других по сути «бесхозных» домов. Председатель ОО «Дом» Майра Абенова не первый год призывает горожан к ответственному отношению к своему жилищу и созданию ОСИ. Она отмечает, что в доме, где отсутствует управление, царит анархия, и это недопустимо. Майра Абенова призывает жителей действовать в соответствии с законом и создать орган самоуправления, чтобы обеспечить нормальные условия проживания и решить все накопившиеся проблемы.
«Неудивительно, что жители дома оказались в такой ситуации. «Теплокоммунэнерго» отвечает за тепло только до входа в дом. Остальное решается в доме. По поводу ОСИ и КСК – это настолько больная тема… Там, где нет управления, там анархия – мать порядка. Как говорится, кто как понимает, тот так и живет. Среди жильцов нет понимания, что это их дом. Все живут так, чтобы просто их не трогали. Жилищная инспекция, которая обязана это все разъяснять, они молча сидят. Лишь бы их не трогали. А ведь это уполномоченный орган. Сами жители домов тоже не хотят нести ответственность, им главное, чтобы в их квартире все было нормально, а дальше – хоть трава не расти. У нас люди не научены обсуждать, договариваться и принимать решения», – комментирует ситуацию председатель ОО «Дом».
По словам Майры Абеновой, жители каждого из домов должны осознать важность создания органа самоуправления и принять активное участие в этом процессе. Только так будет возможно добиться решения проблем с различными хозяйственными вопросами и обеспечить достойное качество жизни в своем доме. Однако такой практики в городе, к сожалению, очень мало. Из полутора тысяч домов на сегодняшний день в Семее на ОСИ перешли лишь 94 дома.
«Однозначно идея управления домами у нас дискредитирована. Конечно, в одном КСК по 50 домов – попробуй проверь. Поэтому у людей сложилось такое отношение к КСК. Они считают, что это непрозрачно, что они воруют и просто собирают деньги в карманы. По сути, это так и происходило. Ведь по закону с 2011 года в КСК, даже если в него входило 50 домов, на каждый из них должен был быть отдельный счет. За это время должны были накопиться такие деньги, что можно было бы провести даже капитальный ремонт каждого дома! Но этого не было, никто это не контролировал и не объяснял людям», – говорит Майра Абенова.
Что касается конкретного случая с домом на 40 квартале, общественница отмечает острую необходимость создания ОСИ и считает незаконным то, что функции органа выполняют сами жильцы.
«Нужно собрать 10% жильцов со всего дома, чтобы они заявили о необходимости проведения собрания и в последующем обсудили переход на ОСИ. Это нужно для самих же жителей, чтобы дом не был бесхозным. Неравнодушным жильцам нужно донести до других жителей необходимость перехода. Конечно, сделать в одиночку это будет очень сложно… Мы с вами также должны чаще поднимать эту тему в СМИ, в соцсетях, доносить до народа, чтобы каждый из жильцов действительно знал, что он является хозяином в своем доме», – заключает Майра Абенова.
Общественница заверяет, что создание органа самоуправления является необходимым и важным шагом для решения проблем, с которыми сталкиваются жильцы «бесхозных» домов. И лишь организованный подход к управлению поможет улучшить комфорт проживания и обеспечить более эффективное взаимодействие с государственными и коммерческими организациями.
Наргиза Омарканова
ВНИМАНИЕ! Копирование материалов допускается только при наличии активной ссылки на сайт (не ниже второго абзаца) или Instagram @semey.ainasy.
3,282 всего, 6