Семей.07.03.”Semeyainasy” Руководитель отдела архитектуры г.Семей Ардак Исатаев, в рамках очередного заседания городского общественного совета, отчитался о проделанной за год работе и представил генеральный план архитектурной застройки города. И все бы ничего, вот только общественников смутил вопрос проведения изыскательных работ, которые были проведены аж в далеких 70-х годах. Впрочем, обо всем по порядку.
Что было сделано?
«В 2022 году был разработан и утвержден постановлением акима города Семей проект детальной планировки жилых массивов «Восточный Правый» и «Восточный Левый». Для полного охвата города необходима разработка 10-ти ПДП следующих районов: поселка Восточный, район Дальней, поселка Березовский, поселка Контрольный, поселка Мирный, район Кожзавода, район Пристани, район Борцов революции – поселка Силикатный, район Нахаловки и острова «Бейбітшілік». Необходимая сумма для разработки проектов детальных планировок составила 127 776 тыс. тенге.
На сегодняшний день список граждан на получение земельных участков под ИЖС составляет – 28 991 человек. Требуется разработка схем градостроительного развития территории районов (генеральных планов) 23-х сел сельских округов и поселка Чаган. Необходимая сумма для разработки схем градостроительного развития сел и поселка составляет 232 200 млн. тенге.
Также утверждены проекты детальных планировок дачных массивов «Восточный Правый» и «Восточный Левый». В связи с необходимостью внесения множества важных изменений, выполнены работы по корректировке ранее разработанных планов детальной планировки центральных частей города и поселка Цементный. В соответствии утвержденного генплана в правобережной части города разработан проект детальной планировки жилого района Карагайлы. На сегодняшний день район обеспечен магистральными сетями водоснабжения, водоотведения, телекоммуникаций, теплоснабжения и электроснабжения.
Отделом также проводится мониторинг по строящимся объектам, где при отсутствии разрешительных документов направляются письма о принятии мер в управление архитектурно-строительного контроля и управление по контролю за использованием и охране земель области Абай для принятия соответствующих мер», – отчитался Ардак Исатаев.
Что обещают в 2023-м?
Как сообщил глава отдела архитектуры, в настоящее время ведутся работы по организации и определению будущего разработчика генерального плана Семея как областного центра.
«В связи с дефицитом тепла в правобережной части города, запланирована реализация разработанных проектов левобережной части. На первом этапе реализуется строительство проекта район «Заря». Отрезок от Старого моста до ул. Селевина вдоль набережной реки Иртыш. Под пятно застройки попадают 493 земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Проектом предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов с пристроено-коммерческими объектами. Это будут 27 двенадцатиэтажек и 68 девятиэтажек. Запроектирована школа на 1200 мест, два детских сада по 140 и 240 мест. Предусмотрено строительство гостиницы, социальных объектов и объектов малого-среднего бизнеса, а так же обустройство набережной зоны с устройством пляжа», – заключил Ардак Исатаев.
Что не так с генпланом?
После подробного отчета главы отдела архитектуры, общественники задались резонным вопросом. Перед тем, как планировать строительство новых домов, были ли проведены изыскательные работы? Ведь возведение новых сооружений в условиях плотной городской застройки требует комплексных геологических исследований, и пренебрежение к изыскательным работам может негативно повлиять на сроки, качество и стоимость объекта.
«Прежде чем составлять проектно-сметную документацию какого-либо сооружения, сначала нужно проверить наличие необходимой инфраструктуры: изучить, есть ли вода, на какой глубине, где дефицит и профицит, проведены ли коммуникации… Нужно проводить изыскательные работы. Проводились ли они при составлении нового генплана города?», – задались вопросом общественники.
На него Исатаев ответил утвердительно, но есть один важный нюанс. По информации главного архитектора, изыскательные работы были проведены аж в 70-х годах. А ведь с тех пор в городе многое изменилось, а значит, есть риски, что работы могут пойти, грубо говоря, наперекосяк.
«Изыскательные работы проведены еще с 1971 года. Расчет есть, где какие водозаборы существуют. Единственное, сейчас все упирается только в финансовые средства. Я, как архитектор, могу составить план детальной планировки, но в плане финансов ответить не могу – этот вопрос решают специалисты ЖКХ и отдела строительства», – подчеркнул Ардак Исатаев.
Вместе с тем, общественники обеспокоены не достаточным взаимодействием отделов архитектуры, ЖКХ и строительства.
«Почему у нас в городе отдел архитектуры, отдел строительства и отдел ЖКХ работают отдельно друг от друга? Почему не координируется работа отделов?», – обратились к главному архитектору общественники города, также отметив отсутствие стиля местных архитекторов.
С отсутствием узнаваемого архитектурного стиля в городе Исатаев согласился сразу, а вот по поводу неактивного взаимодействия ответственных отделов возразил.
«Отделы у нас работают в тесной связи друг с другом. А что касается архитектурного стиля, он действительно у нас хромает. Это нужно будет решать», – отметил Исатаев.
Волнует общественников и другой вопрос. Предупредили ли жителей тех районов, дома в которых планируется сносить и строить новые? Ведь вопрос реновации жилья требует тщательной подготовки.
«Мы проводили встречу с жителями районов, подлежащих программе реновации. Все в курсе, в настоящее время ведется оценка жилья. В некоторых домах есть жители, у которых есть проблема с документацией, им помогаем с оформлением. В целом, дома оцениваются по рыночной стоимости, большая часть жителей согласна с этими оценками», – заключил главный архитектор города.
На чем сошлись?
Выслушав ответы главного городского архитектора, члены общественного совета внесли свои пожелания в дальнейшую работу отдела архитектуры. Общественники просят согласовывать все проекты с членами Общественного совета. В частности, члены совета отмечают важность проведения изыскательных работ перед началом строительства во избежание возможных проблем. Глава отдела с таким предложением согласился, пообещав выносить проекты на суд общественников до их принятия, вот только насколько будет выполняться это обещание – большой вопрос. А между тем, проекты строительства действительно стоило бы обсуждать с общественностью заранее, ведь в настоящее время «хромает» в городе не только архитектурный стиль, но и строительство в целом. Горожане не раз жаловались на беспорядочную, а главное, незаконную застройку, на которую ответственные отделы, почему-то, закрывают глаза по сей день.
Наргиза Омарканова
11,674 всего, 6