Семей.09.02.”Semeyainasy” – Жители домов барачного типа по ул.Чехова долгие годы живут как в каменном веке. Блага цивилизации, похоже, обошли эти дома стороной. Сегодня у жителей нет воды, канализации и отопления. Жильцы не раз обращались в городской акимат, но безрезультатно. В городском руководстве им обещали лишь установить детские площадки, однако и этого все еще нет.

После выхода репортажа на YouTube-канале «Твой Семей – твои правила», проблемой жителей заинтересовались представители ТОО «Асыл Жол Group», которые сделали  им интересное предложение в рамках программы реновации, однако не все жильцы готовы его принять.

Чего боятся жители?

Если одни  готовы приступить к сотрудничеству с застройщиком хоть сейчас, другие все еще медлят – боятся. По их мнению, застройщики могут их обмануть и оставить без крыши над головой.

«Мы боимся, что застройщик может обанкротиться. Застройщики предлагают нам предоставить временное жилье на время строительства новых домов. Якобы они будут оплачивать нам аренду квартиры. Но ждать целый год – это долго. В Казахстане было немало случаев, когда по вине застройщиков люди оставались ни с чем. Мы боимся, что нас «кинут». А так, обещают построить те же квартиры, с такой же квадратурой, но без подвального помещения и кладовых. Обязательное условие – стопроцентное согласие соседей. Наш дом почти полностью согласен, но есть один житель без документов, это нужно будет решать. Также застройщики предлагают выкупить квартиру, если кто хочет, но за сумму, которую оценщики скажут. А некоторые жители просят по 15 млн за однокомнатную квартиру, но это нереально. Мы понимаем. Кроме нас здесь еще три таких дома, которые хотят по этой программе реновации снести. В них также не все жители согласны», – говорит одна из жителей дома Назым Сагимбаева.

Что предлагают застройщики?

Чтобы успокоить жителей и заверить их в законности своих действий, на место приехал руководитель ТОО «Асыл Жол Group». Он пояснил, вместо имеющихся четырех домов барачного типа здесь планируется построить три девятиэтажки. Застройщики признаются, что при реализации программы могут возникнуть проблемные моменты, однако решить их можно при помощи самих жителей.

«Мы хотим провести застройку района по программе реновации. Поехали в акимат, переговорили. Они говорят, что нам нужно сделать котельную, которая передана ТЭЦ. Там есть котлы. Мы предлагаем их поменять на более мощные и подключить к ним эти дома. В акимате понимают, что это можно сделать, нужны только средства и желание. Желание жителей в первую очередь. Программа реновации подразумевает, что жители отдают нам землю под домами. Их дома нам не нужны. Все это будет снесено. На время строительства жителям будет предоставлено жилье в аренду. Срок строительства – около года», – говорит директор ТОО «Асыл Жол Group» Тамерлан Нуралимов.

Застройщик заверяет, что в обмен на старое жилье жителям предоставят новые квартиры, но прежней квадратуры – не больше и не меньше.

«Программа реновации работает так. Если изначально у жильцов была квартира в 25 квадратов, то мы дадим им новую квартиру такой же квадратуры. Пристройки к дому не считаются за квадратуру. Балкон считается жилым, но рассчитывается по коэффициенту. Есть генплан города, который был разработан в Алматы, это не мы придумали. Квартиры будут возмещены в черновом варианте, но при этом со штукатуркой, стяжкой, электричеством, коммунальными сетями, батареями и прочим. Договор в обязательном порядке будет заключен, всё законно. Мы уже застраивали дома, на ул. Глинки, на Абая. Всё прозрачно», – добавляет Тамерлан Нуралимов.

Согласны не все

Тем не менее, согласны на такие условия не все. Несмотря на то, что дома признаны аварийными, нашлись и те, кого устраивает нынешнее состояние своей квартиры.

«Меня все устраивает лично. Почему если сносят наши дома, не строят квартиры с такой квадратурой, которая сейчас считается стандартной? Почему именно такую, которая у нас сейчас имеется? У кого-то 25 квадратов, у кого-то 50, а сейчас по стандарту квадратур таких не существует. Пусть застройщики строят квартиры такой квадратуры, которая считается стандартной сейчас. Я лично хочу подождать другого застройщика, который предложит более выгодные условия», – сетует один из жителей района.

Еще одна проблема

Еще одной проблемой стал вопрос отсутствия у некоторых жителей документов на квартиру. По словам жильцов, нерадивые соседи на контакт не идут, и восстанавливать документы не торопятся. Однако застройщики уверяют, что для того, чтобы начать снос старых домов и строить новые, необходимо согласие всех соседей.

«Необходимо сто процентное согласие всех жителей. Без этого мы не сможем ничего сделать. Действительно есть квартиры, у которых нет владельцев по документам и этою большая проблема. Следует найти владельцев, потому что без них мы не сможем запустить программу реновации. Соседи должны сообща помочь им восстановить документы, договориться», – говорит застройщик.

Решить вопрос вместе

По словам застройщика только совместная работа с жителями поможет добиться запуска долгожданной для многих жителей программы.

«Мы знаем, как сделать так, чтобы на месте этих старых домов выросли девятиэжтажки и все жители заселились в новые квартиры. Мы знаем последовательность действий. Здесь рядом есть котельная, но мощность имеющихся там котлов не позволяет подключиться к ним и поэтому нужно увеличить эти котлы. Для этого нужны деньги. Эти деньги есть у акимата. В акимат нужно пойти жителям и показать свои дома, сказать, что есть застройщик, который готов помочь. Нужно, чтобы акимат помог сделать эту котельную, чтобы они дали техусловие и мы начали строительство. Я прошу об этом акимат, но я один, меня не слышат. Нужно коллективное письмо жителей, после которого с акимата приедут в этот район и мы объясним им на пальцах, почему эти дома следует снести и, что они действительно аварийные. Далее акимат будет работать совместно со мной, с застройщиком. Выход есть, но нужно работать вместе», – заключает застройщик.

Сегодня у жителей есть время договориться и прийти к единому мнению по поводу участия в программе реновации и решить вопрос с неимением у отдельных жильцов документов на квартиру. Застройщик обещает быть с жителями на связи.

Наргиза Омарканова

 2,169 всего,  9