Спрос на вторичное жилье падает – цены на рынке снизились на 0,3-0,4% за 7 месяцев текущего года. Цены в новостройках, напротив, растут.

Цены на вторичном рынке жилья падают, покупательский спрос уходит в “первичку”. С начала текущего года за 7 месяцев цены перепродажи благоустроенного жилья (квартир в многоквартирном доме) снизились на 0,3%, на неблагоустроенное жилье – на 0,4%. При этом индекс цен на покупку новых квартир с декабря 2016 по июль 2017 подрос на 1,3%.

Эта ситуация контрастирует с картиной динамики цен на рынке жилой недвижимости в прошлом году. Напомним, что год назад за аналогичный период цены на новое жилье упали на 1,5%. Зато стоимость вторичного жилья поднялась: на благоустроенные квартиры – на 0,7% с декабря 2015 по июль 2016, на неблагоустроенное жилье – сразу на 3,7%. Спрос на вторичное жилье оставался низким на протяжении всех 7 месяцев текущего года. Особенно существенно за этот период цены снижались в мае (-0,2% по сравнению с апрелем).

Цена перепродажи благоустроенного жилья либо не менялась, либо сокращалась на 0,1% в месяц. Небольшой рост индекса цен был замечен в июне – всего на 0,1% за месяц. Стоимость неблагоустроенного жилья за все 7 месяцев не показала никакого роста. На степень интереса покупателей к вторичному рынку жилья, в том числе, влияет реализация жилищной программы “Нұрлы Жер”, направленной на обеспечение жильем 1,5 миллиона семей в предстоящие 15 лет. Программа предусматривает комплекс меры для развития рынка жилья, в том числе – удешевление для застройщиков банковских кредитов; субсидирование ипотечных кредитов для населения; продолжение строительства кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка; развитие арендного жилья для социально уязвимых слоев населения.

Из 18 городов Казахстана падение цен на вторичное благоустроенное жилье в этом году зафиксировано в 7 городах, в 3 городах они выросли, в остальных – цены не изменились. Наиболее заметно в этом году упали цены в Павлодаре – за 7 месяцев минус 6% стоимости. На втором месте – Актау, где с по сравнению с декабрем 2016 стоимость такого жилья подешевела на 2,8%.

Замыкает тройку Усть-Каменогорске – минус 2,5% за 7 месяцев. Наиболее сильно цены на вторичном рынке жилья выросли в Астане – благоустроенные квартиры подорожали в среднем на 6%. В Алматы цены немного снизились – минус 0,1%.

Источник: inform.kz

 470 всего,  3