Семей. 13.09. «Semeyainasy» – Первичное жилье в Семее можно купить по двум программам: Нурлы жер и по Региональной программе жилищного строительства. По сравнению с прошлыми годами условия кредитования стали мягче: снизился требуемый первоначальный взнос и процентная ставка.
На сегодняшней пресс-конференции о ходе работ в микрорайоне Карагайлы, а также о том, как приобрести первичное жилье как там, так и в других частях города, рассказали руководитель отдела архитектуры и градостроительства Бахтияр Салимов, заведующий сектором строительства Шадияр Кунчаев, а также представитель Жилстройсбербанка Меруерт Ахметуллина.
Дома по госпрограмме Нурлы жер в Семее строятся только в Карагайлы. С октября 2017 года там было начато строительство 8 кредитных домов – это 486 квартир. Цена за квадратный метр в таких квартирах варьируется от 147 тысяч до 167 тысяч тенге. На данный момент в эксплуатацию введены 6 жилых домов, ведется строительство еще тринадцати. Два дома, строительство которых закончить планировалось в конце октября нынешнего года, в срок готовы не будут, их обещают сдать в конце года. Всего же в Карагайлы планируется построить 90 домов.
Пока микрорайон готов не полностью.
– Жилой район предусматривает размещение жилых домов, социально-культурных объектов, строительство улично-дорожных сетей, водоотведения, электроснабжения, канализации и т.д.
Ведется строительство семи общежитий Медакадемии на 1000 мест, комплекса «Абай Арена» стоимостью 18 миллиардов тенге. Разрабатывается проект шести улиц. Предусмотрены велодорожки, – сказал Бахтияр Салимов. – На сегодняшний день построены магистральные сети теплоснабжения, телефонизации, водоснабжения и канализации. До конца сентября текущего года планируется завершить проект электроснабжения. Есть небольшая проблема по части теплоснабжения. Рассчитываем на подключение к ТЭЦ-3. Но, если это останется мечтой, то есть возможность разместить свою местную котельную, а после реконструкции ТЭЦ-3 она будет подключена как подогревающая. Вопрос находится на стадии рассмотрения.
Таким образом, город понемногу подходит к моменту, когда Жилстройсбербанк (а это единственный оператор всех государственных жилищных программ в стране) начнет кредитовать желающих приобрести квартиру в Карагайлы.
– Квартиры могут купить как очередники местного исполнительного органа, так и вкладчики банка. Условия одинаковые. При этом первоначальный взнос снизился до 20%. Также процентная ставка по кредиту составляет 5% годовых, и максимальная стоимость за квадратный метр не более 144 тысячи тенге за квадратный метр. То есть цена – фиксированная, – сказала представитель ЖССБ.
Эти условия предлагаются в рамках единого тарифа банка под названием “Баспана”. Кредитование предлагается на срок от 6 до 25 лет. Можно отметить, что эти условия выгоднее условий программы 7-20-25, которая пока не реализуется в нашем городе. Однако главный вопрос в том, сколько домов будет в дальнейшем реализовываться в Семее по программам Нурлы жер или 7-20-25.
– Уже есть очередники местного исполнительного органа, как только мы объявим о том, что начинаем подтверждать платежеспособность отдел ЖКХ будет направлять очередников в ЖССБ. Затем, если мы говорим, что вкладчик подтвердил платежеспособность, выделяем ему квартиру. По нашим данным очередников около 9 тысяч, – сказала представитель банка Меруерт Ахметуллина.
Также в городе с 2015 года реализуется Региональная программа жилищного строительства. Условия по ней тоже улучшились: размер требуемого первоначального взноса снизился с 30% до 20%, а процентная ставка составляет 7%.
– Нурлы жер – 5%, это более выгодно, но для клиентов, которые хотят именно по своему месту расположению – 7% годовых, – отметила Меруерт Ахметуллина.
По этой программе из 400 квартир нереализованными остались 82 квартиры стоимостью от 125 до 155 тысяч тенге за 1 квадратный метр.
Еще раз стоит отметить, что эти две программы распространяются только на первичное, то есть совсем новое, жилье. Условия кредитования вторичного жилья совсем другие.
Ирен Ли
471 всего, 9